АДМИНИСТРАЦИЯ ОДОБРИЛА ЗАМЕНУ ДЕТСКОГО САДА ДВУМЯ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
ВОССТАНИЕ ГОРОЖАН ПРОТИВ СТРОЙКИ В ЗАКОНЕ... КАК ОТРЕАГИРУЮТ ВЛАСТИ?
Под влиянием времени Жители Челябинска, как и других городов, сегодня вынуждены бороться с такими проблемами, как пробки, нехватка парковочных мест, нехватка пространства для рекреации, нехватка детских игровых площадок, нехватка мест в дошкольных образовательных учреждениях или самих учреждений и еще многими другими проблемами…
Мы – жители самого молодого и перспективного района Челябинска, опираясь на рекламу и обширный поток информации, развернутый в СМИ, увидели достойный вариант локального решения значительного числа этих проблем в реализации проекта комплексной застройки микрорайонов Тополинки.
Замысел, подразумевал просторные, светлые, зеленые дворы, современные паркинги в достаточном количестве, объекты социальной инфраструктуры (поликлинику, школы и детские сады) в количестве, отвечающем современным требованиям. Это явилось определяющим фактором для абсолютного большинства Челябинцев, решивших поселиться в этой части города.
Планировка микрорайона 33, утвержденная в 2006 году, явилась, по нашему мнению, настолько удачной, что до последнего времени многие из нас даже не начали жалеть о том, что влезли в долги, в кредиты и ипотеки, сознательно переплатили за квадратные метры… Мы с нетерпением ждали окончания кризиса и оживления строительных работ в нашем Лучшем микрорайоне города!
Весной 2010 года стройка активизировалась, но, ко всеобщему возмущению, совсем иным теперь становится наш район:
- автомобилисты остаются без обещанной многоуровневой парковки,
- уплотнение застройки 33-го микрорайона новыми жилыми домами усугубляет проблему нехватки парковочных мест, доводя ее до состояния среднестатистической – тяжелой,
- двор 33-го микрорайона перестает быть светлым и комфортным, уподобляясь спальным районам застройки десятилетней давности,
- шаговая доступность детского сада превращается в миф, как и сам сад сегодня…
- жители домов, расположенных в непосредственной близости от места, где ранее планировался западный детский сад, наблюдают, как их квартиры дешевеют (по данным оценщиков стоимость квартиры с детским садом у подъезда приблизительно на 200.000 рублей выше той, что выходит на соседнюю многоэтажку),
- из сомнительных преимуществ перед остальными районами города на дорогой Тополинке остаются только местами крашеные стены все тех же панелек…
Уплотнение застройки 33-го микрорайона, продиктовано желанием застройщика сэкономить на проведении линий коммуникаций за пределы микрорайона до неосвоенной территории. По нашему общему мнению – это желание ничтожно в сравнении со всеми вытекающими для района неустранимыми последствиями.
Вот так выглядела наша "дорогая" мечта (изображение с сайта городской администрации)
Вот в этом нас уверял РИЭЛТ-СТРОЙКОМ
План застройки 33 микрорайона от 2006г. (с сайта Стройкома уже удален)
Красным выделены детские сады и школа, синим - многоуровневая парковка.
По состоянию на май 2010 года строительство выделенных объектов не начато. Однако это меньшее из зол, уготованных собственникам дорогого в прошлом жилья престижного в планах района.
Из разговора с менеджерами по продажам того же СТРОЙКОМА узнаем, что в ближайшие годы строительство указанных образовательных учреждений не запланировано. А пока на месте парковки мы наблюдаем рост этажей очередной коробки панельного жилого дома. Центральную же часть микрорайона огородили забором и начинают закладывать еще две панельки...
Оказывается - планы изменились!
Теперь, когда введенное в эксплуатацию жилье в 33м микрорайоне практически полностью выкуплено, уже нет необходимости заботиться о выполнении данных нам обещаний. Прибыль - превыше чести и совести. По новому плану вместо парковки и западного детсада действительно строят жилые дома.
Вот так УВЕРЕННОСТЬ в обеспеченности социальными объектами превращается в новую УВЕРЕННОСТЬ. УВЕРЕННОСТЬ в том, что обманывают нас и наших детей.
МЫ ПРОТИВ ЭТОГО ИЗДЕВАТЕЛЬСТВА!
МЫ ЗА ОБЕЩАННЫЕ ДЕТСКИЕ САДЫ И ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ, ШКОЛУ И ПАРКОВКИ!
МЫ НУЖДАЕМСЯ В ЭТОМ УЖЕ СЕГОДНЯ И УЖЕ ВЧЕРА...
ФАКТЫ:
Вот такой поликлиники (изображение с сайта городской администрации) до сих пор нет и не предвидится в 34 микрорайоне, так же, как не предвидится появления в нем в ближайшие годы детских садов и школы.
На весь 33 микрорайон сегодня только 3 двора из 6 заселенных имеют оборудованные детские игровые площадки. Школ и садиков нет.
Стройки Садика и Школы в микрорайоне 34-а заморожены.
Выделения средств из бюджетов на строительство образовательных учреждений в Челябинске в ближайшие годы не ожидается.
Население недостроенной Тополинки на сегодня составляет приблизительно 10000 человек. Из них около 1500 детей дошкольного и 2500 школьного возраста. Планируемое количество жителей - около 40000...
В наличии: 1 частный детский сад на 260 мест и 1 школа...
Застройщик заявляет, что документа, обязывающего его возводить объекты социальной инфраструктуры, в природе не существует, а коммерческого интереса к подобным объектам нет.
Администрация не опровергла отсутствие такого документа, однако уверяет в существовании некой общей договоренности о том, что застройщик не получает возможности вести строительство без заявления о намерении эти необходимые объекты возвести.
Инициативу внесения изменений в планировку Застройщик и Администрация "сваливают" друг на друга. Денег нет ни у тех, ни у других.
Казалось бы - сослаться на кризис и ждать лучших времен, но...
Нашлись инвестиции для возведения нового жилья и нашлись некие "веские" доводы в пользу уплотнения существующей застройки вместо освоения новых территорий.
Не нашлось только желания оценить уровень ответственности перед людьми и перед собственной совестью...
Инициативной группой жителей Тополинки с апреля 2010 года ведется работа по информированию жителей района и всего города о происходящем. Удалось добиться появления публикаций в региональной газете "Комсомольская Правда" и на телевизионном канале ЧГТРК (Программа "Вести-Южный Урал"). Представителям этих СМИ мы выражаем благодарность. Комсомолка достаточно четко передала суть одной из сторон вопроса и прорвала информационную тишину, организованную заинтересованными лицами, ЧГТРК смогла осветить ситуацию более подробно, однако...
...все то, что публикуется местными СМИ, разрабатывается по одному шаблону и, видимо, по одному указанию сверху... Упростить, сгладить, успокоить, посочувствовать - не более того.
Цель аппарата - затянуть время, создать видимость шагов на встречу, сменить протест на ожидание, опустить наши руки.
ЗАДАЧА №1 - НЕ ДОПУСТИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ НА МЕСТЕ ОБЕЩАННОГО ДЕТСКОГО САДА.
А разрешение на их строительство будет получено СТРОЙКОМОМ в ближайшие дни!!!
О НАСТОЯЩЕМ И БУДУЩЕМ (Немного автоматематики):
Возьмем, к примеру, дом №67 по улице 250-летия Челябинска, что в 33 микрорайоне.
В доме 200 квартир и заселен он еще только наполовину, но это уже означает, что около сотни автомобилей ожидают своих владельцев в непосредственной близости. Парковка во дворе способна принять только 50 авто, значит еще 50 машин ночуют за его пределами. По мере заселения дома, нехватка достигнет уже 150 машиномест и радости это совсем не предвещает. Такая же картина наблюдается у каждого соседнего дома...
Не сложно подсчитать, что если достроить и заселить все оставшиеся дома микрорайона, нехватка составит 1500 машиномест. И это при соотношении всего 2000 автомобилей на 8000 жителей!
А теперь давайте добавим сюда еще 3 дома или 440 квартир... Кстати, один из них уже занял место многоуровневого паркинга, а два других со дня на день готовы встать на площадку, отведенную под детский сад.
Минимум 1800 автомобилей одного только 33-го микрорайона понадобится разместить на дополнительных площадях. ОТКУДА ЖЕ ЭТИМ ПЛОЩАДЯМ ВЗЯТЬСЯ???
Из заветов Вождя:
Значит на 10000 жителей - 5000 парковочных мест
Михаил Валерьевич, а Вы, оказывается, тот еще фантазер...
Вот - как-то так видит нашу перспективу проектный отдел Застройщика, а вместе с ним Управление архитектуры и градостроительства...
Спрашивается: Стоит ли расcчитывать на временные парковки вокруг микрорайона?
Отвечается: Их век совсем не долог, ибо планы на эти земли уже тоже подготовлены.
Между тем, Тополинцы прощаются еще с одной мечтой - "О ПЕШЕХОДНЫХ БУЛЬВАРАХ", ведь первый из них - на улице Академика Королева уже сегодня превращается в те самые "ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПЛОЩАДИ"...
с сайта www.polit74.ru:
В программу строительства включены улицы Академика Макеева, Академика Королева и Академика Сахарова. Это будут широкие бульвары, где можно прогуливаться пешком
(так в 2007 году говорил директор института «Челябинскгортранспроект» Виталий Передерия).
Предусмотрены в новом микрорайоне и просторные автомобильные парковки. В некоторых дворах они будут подземными.
А вот со слов представителей Стройкома получается, что срок окупаемости такого объекта - около 30 лет, поэтому строить его станут только в том случае, если найдется сотня жителей, готовых выкупить парковочное место в 16 квадратных метров приблизительно за 600.000 рублей!
ВОТ ТАКАЯ МАТЕМАТИКА...
ЗАЧЕМ БЫЛО ОБЕЩАТЬ МНОГОУРОВНЕВЫЕ НАДЗЕМНЫЕ ИЛИ ПОДЗЕМНЫЕ ПАРКОВКИ, ЗНАЯ, ЧТО ОНИ НЕ ПО КАРМАНУ?
ЗАЧЕМ УСУГУБЛЯТЬ ЯВНО ТЯЖЕЛОЕ ПОЛОЖЕНИЕ С МАШИНОМЕСТАМИ УПЛОТНЕНИЕМ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ?
ЗАЧЕМ ПРЕВРАЩАТЬ УДАЧНЫЙ В ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ПЛАНЕ ВАРИАНТ ЗАСТРОЙКИ В ПРИВЫЧНЫЙ БАЛАГАН И МУРАВЕЙНИК?
